Перемены к лучшему!
8(8172)70-51-72
Заявка на подбор








Заявка на обратный звонок








ИПОТЕКА

Определение понятия ипотеки и общие характеристики

Ипотека — это один из видов залога, который подразумевает обеспечение обязательств перед кредитором недвижимым имуществом. Ипотечное кредитование позволяет заемщику взять кредит в банковском учреждении на приобретение недвижимости или какого-то другого имущества. При этом он неукоснительно должен выполнять обязательство по погашению кредита, в качестве залога которого выступает недвижимость. Покупкой может быть любой объект, а не только дом ли квартира: участок земли, автотранспортное средство, яхта и т.д. Имущество, которое выдается по ипотеке, становится собственностью заемщика сразу после получения кредита. Как правило, в России, термином «ипотека» обозначается кредит для решения жилищных проблем.

Россияне активно пользуются ипотекой для приобретения квартир в кредит, которые выступают одновременно и залоговым обязательством по погашению кредита. Но это не обязательное условие, в качестве залога может быть и другой объект недвижимости, в том числе и квартира, находящаяся в собственности заемщика.

Во всех банках, в которых выдаются ипотечные кредиты, разные условия, поэтому, прежде чем оформлять ссуду, необходимо проконсультироваться в нескольких учреждениях. Государство также поддерживает это направление и разработало ипотечное законодательство и создало специальные ипотечные агентства.

Требования к оформлению ипотечного кредита

Оформление ипотеки — это долгий процесс, который включает в себя несколько мероприятий: — сбор документации, — прохождение кредитной комиссии банковского заведения, — поиск подходящего жилья, — оценку и страхование квартиры, — заключение договора ипотеки.

Чтобы справиться быстрее со всеми этими вопросами, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера.

Для погашения кредита могут использоваться как наличные деньги, так и безналичный расчет. Для этого банк определяет конкретные дни, досрочное погашение также возможно, но на усмотрение кредитора.

Плюсы ипотечного кредитования

Основным достоинством ипотеки является предоставление возможности проживания в новой квартире практически с момента получения кредита. В этом случае у заемщиков отпадает необходимость годами и десятилетиями копить на покупку жилья. В своей новой собственности счастливый новосел может зарегистрировать как самого себя, так и членов своей семьи. Данный кредит страхуется от потери права собственности на вновь приобретенную недвижимость и ее порчи и утраты заемщиком трудоспособности.

Еще одним преимуществом ипотеки перед другими видами банковских кредитов является имущественный налоговый вычет, предоставляемый заемщику. Таким образом, процентная ставка значительно снижается за счет того, что ему не нужно платить подоходный налог с покупки жилья и процентов по ипотеке. К тому же, некоторым категориям граждан доступна так называемая социальная ипотека, которая предоставляет еще больше льготных условий.

Недостатки ипотеки

Самым большим недостатком ипотеки является переплата за приобретаемую в кредит недвижимость, которая может составлять 100% и более. В ее входят проценты по кредиту и ежегодные суммы на обязательное страхование. Кроме этого, во время получения ипотеки заемщику нужно нести и некоторые дополнительные расходы. Это оплата услуг нотариуса и оценочной компании, оплата банковскому учреждению за рассмотрение заявки на кредит, комиссия за ведение ссудного счета и другие. Все эти расходы, в общем, могут достигать до 10% от первоначального взноса на приобретение недвижимого имущества.

Другим минусом ипотеки является большой список требования к заемщикам со стороны банков. Это и обязательное подтверждение доходов документально, и наличие российского гражданства, и определенный срок службы на одном месте, и только положительная кредитная история, и представление поручителей по кредиту и другие.

Однако, как и в любом банковском продукте, в ипотечном кредите можно найти больше минусов или плюсов, в зависимости от того, какие приоритеты выбирает заемщик. Банков, предлагающих данную услугу, с каждым днем становится все больше, поэтому каждый человек может при желании подобрать себе именно тот продукт и то учреждение, которые оптимально подойдут для его целей.

Если же разобраться с финансовыми вопросами затруднительно или нет времени, то наилучшим выходом из ситуации станет обращение к специалистам. Они помогут выбрать самое лучшее и наиболее выгодное предложение для клиента на рынке банковских кредитных услуг.

Список ипотечных банков в г. Вологда.

Ипотека в городе Вологда – это хорошая возможность решить Ваши жилищные проблемы. За последние несколько лет появилось множество банков, ипотечных брокеров, которые предлагают свои услуги в области ипотечного кредитования. Информация, представленная на сайте, поможет выбрать ипотечный кредит, который подойдет именно Вам.

Ипотечные кредиты предлагают следующие банки:

БАЛТИНВЕСТБАНК

ВТБ 24

НОМОС БАНК

ПРОМСВЯЗЬБАНК

РОСБАНК

РОССЕЛЬХОЗБАНК

СБЕРБАНК РОССИИ

СЕВЕРГАЗБАНК

УРАЛСИБ

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика